L.T.M.-weg 114, Heerlen

Rustig gelegen, royaal geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en tuin. Op een rustige woonlocatie in de wijk Grasbroek in Heerlen ligt op loopafstand van het centrum van Heerlen deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage. Deze woning is voorzien van 11 zonnepanelen en heeft de volgende kenmerken: * Goed onderhouden woning; * Royale afmetingen * 4 slaapkamers; * Oprit met garage; * Tuin met zeer veel privacy en voorzien van een overkapping. Indeling Via de oprit komen we binnen in de hal. Hier is de deur naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal zelf is de moderne meterkast te vinden en het toilet. De L-vormige woonkamer is ruim en is voorzien van een laminaatvloer. In totaal is deze ruimte ca. 35 m². De halfopen keuken met natuursteenblad ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een hoek opstelling. De keuken heeft een elektrisch kooktoestel, afzuiginstallatie, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de keuken komen we in de bijkeuken met witgoed aansluitingen. De bijkeuken geeft toegang tot de garage en de tuin. De garage is voorzien van elektriciteit en is ook bereikbaar vanaf de oprit en de tuin. Eerste verdieping Via de trapopgang komen we op de eerste verdieping met een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer van de woning is 4.60 x 3.25 m. De slaapkamer ernaast, is 3.90 x 2.15 m. Aan de achterzijde van de woning ligt de derde slaapkamer, 4.00 x 2.60 m. Deze kamer kijkt uit op de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De badkamer is volledig betegeld en heeft een raam dat zorgt voor daglicht in de badkamer. Deze hele verdieping is voorzien van laminaatvloer. Op de eerste verdieping is een Daikin airco gemonteerd (bouwjaar 2020). Tweede verdieping Met de vaste trap komen we op de tweede verdieping Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is deels onder het schuine dak en is ook een ruime slaapkamer: 3.52 x 4.00 m, met nog extra opslagruimte onder het schuine dak. Een Veluxraam zorgt voor voldoende daglicht. Op deze verdieping te tevens een fijne bergruimte, met hierin de in eigendom (2004) CV-ketel. Tuin De tuin is heerlijk zonnig, gelegen op het Zuid-Oosten. De tuin biedt heel veel privacy. Rondom is de schutting recent volledig vernieuwd. Onder de overkapping, van 4.57 x 3.71 m is het heerlijk vertoeven. Uw tuinspullen zijn handig in het tuinhuis (2.44 x 1.82 m) op te bergen. Dit tuinhuis staat achter in de tuin. Resumerend: Bouwjaar 1986 Onderhoud goed Verwarming c.v. – gas Parterre: Entree met overkapping. Hal met meterkast. Betegeld toilet met fonteintje. Ruime woonkamer, 8.70 x 5.47/2.90 Halfopen keuken, 2.50 x 2.50 Bijkeuken, 2.60x1.80, met aansluiting wasautomaat. Garage, 6.20 x 3.00 Tuin ca. 9 meter breed, ca. 11 meter diep met terras 3.70 x 2.80 m. 1e Verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer voorzijde, 4.60 x 3.25. Slaapkamer voorzijde, 3.90 x 2.15. Slaapkamer achterzijde, 4.00 x 2.60. Badkamer, 2.80 x 2.40, met ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Mansardekamer met dakraam (4e slaapkamer). C.v. ruimte met c.v.-combiketel (ca. 2004). Algemeen: De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Energielabel C, 11 zonnepanelen. Voor uitgebreide informatie neemt u gerust contact met ons op. 1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4. Maximaal bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. 5. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief